刚刚曩昔的“五一”小长假，新疆旅行热度攀升，坐落中心地段的乌鲁木齐富力万达文华酒店更是一房难求，千元房价也挡不住客流。这座开业十年的奢华标杆，现在仍旧客流不断。
鲜有人发觉，就在假日前夜，这家酒店在京东法拍渠道悄然易主。竞得人“浙江启贤轿车服务有限公司”以3.37亿元底价拍下，较6.03亿元处置参考价近乎腰斩。
穿透工商信息可见，新业主背面是一位浙江平阳籍商人，涉猎动力、金融及科技等。这并非个例，近期多家富力系五星级酒店法拍易主，新东家清一色地指向低沉的浙江老板。
“装饰很奢华”“在全疆的服务算一流的”，在交际渠道上，乌鲁木齐富力万达文华酒店的评论热度并不小。
2016年，乌鲁木齐万达文华酒店在新疆开业，总建筑面积到达4.7万平，共有271间客房及套房，属当地中心地标性奢华酒店。
据年代财经了解，这也是万达在新疆开出的第一家酒店。在2017年万达将大批酒店财物打包卖给富力时，这家酒店也在其间，并更名为乌鲁木齐富力万达文华酒店。
开业十年后，这家酒店在本年4月10日被摆上货架进行初次拍卖。据京东司法拍卖网信息，初次起拍价格为4.22亿元，但因无人报名遭流拍。
4月30日，该酒店二次起拍，价格下调至3.37亿元，比照处置参考价相当于打了56折。二次起拍下调价格后，这家奢华五星酒店迎来了“捡漏者”——浙江启贤轿车服务有限公司。
工商信息数据显现，浙江启贤轿车注册地在杭州滨江，运营规模为轿车新车出售、轿车零配件批发、租借及机械设备出售等。引人重视的是，年代财经穿透股权发现，浙江启贤轿车由中科久泰控股有限公司100%全资控股。
中科久泰背面的实控人、董事长，是一名叫陈积泽的温州平阳南雁镇人，此外陈积泽还有着平阳杭州商会会长、浙江省民营出资企业联合会党支部书记等头衔。
平阳县慈悲总会网站一则报导称，陈积泽于90年头以皮革加工、服装批发起步，先后进入动力、环保、科技、金融等范畴，并在2014年建立中科久泰控股有限公司，下辖职工逾千人，成为集高科技工业出资、动力出资、金融出资、地产置业等为一体的控股渠道公司。
这并不是这位浙江老板第一次在酒店地产范畴出手。2022年，俯视一线钱塘江景的奢华酒店杭州钓鱼台酒店易主，原业主浙江泛海建造出资有限公司被中科久泰收买；后更名为杭州久泰饭馆。
盯上这批货架上的五星酒店的，不止陈积泽。4月10日，义乌富力万达嘉华酒店以2.0445亿元的底价成交，竞得方是浙江君腾轿车用品有限公司，这家主运营务洗车服务的企业背面实控人是徐士勇，在浙江多地开出“腾飞轿车服务”等门店。
同样在4月，毕伟国实控公司宁波江东现代机电物资商场发展有限公司以3.76亿元拿下武汉富力威斯汀酒店；更早前几个月，合肥富力威斯汀酒店、无锡富力喜来登酒店相继均被毕伟国旗下公司拍下。
短短不到半年，毕伟国先后拿下三家五星级酒店，耗资超9亿元。连续抄底的毕伟国在浙江名头并不小，据揭露材料，1996年毕伟国投入建材职业，在宁波兴办首家6000平方米的陶瓷商场，现在，其创建的“现代系”建材商场已是宁波家居装潢职业的龙头企业。
事实上，在此次抄底富力多家酒店之前，毕伟国此前也有几笔酒店出资，如在2022年就曾收买宁波富力索菲特大酒店。
近年来，手握煤矿、油气等资源的实业本钱，早已是高星酒店法拍商场的常客。在2025年海南封关前，就有多位“煤老板”接盘三亚、清水湾的五星级酒店。
据年代财经此前与煤企人士了解，这类外来本钱布局优质高星酒店，中心是寻求安全的财物装备与工业转型，更垂青长时间安稳的现金流，而非寻求短期高报答率。据悉，毕伟国在谈及酒店工业收买时便直言，“报答不大，但稳。重要的是，这些都是优质财物。”
对这些接盘本钱而言，方针标的大多背靠万豪、万达、洲际等老练酒店集团运营，接手即可接受老练运营系统与安稳现金流，无需消耗很多精力改造。
以乌鲁木齐富力万达文华酒店为例，尽管业主方改变，但现在酒店仍由万达酒店及度假村运营。年代财经从知情人士处得悉，该酒店地处新疆重要中转交通枢纽，商旅客源安稳，本次易主仅为业主方财物处置行为，酒店日常运营、品牌运营合约均未受任何影响。
事实上，这批酒店财物转让的中心逻辑高度趋同，标的本身并非运营不善，而是源于业主方本身亏本、债款承压，才被逼进行处置财物。
据年代财经整理，此番易主的酒店多由房地产商富力地产持有。受流动性危机及未偿还债款影响，自2025年下半年起，金融机构债权人对富力酒店旗下68家酒店发动司法处置程序，其间已有30余家酒店进入拍卖流程，包含义乌富力万达嘉华酒店、武汉富力威斯汀酒店等均在处置之列。
但是，当时酒店职业仍处于供大于求，即使不少优质财物以贱价流入商场，但买家慎重张望的心情亦在加剧。据迈点研究院不完全统计，2025年共有692个千万元以上酒店项目拍卖，仅46个成交，占比6.6%，超越90%的酒店财物流拍。
即使是一些身处城市中心地段且产权明晰的酒店财物，也难免进入囤积居奇、贱价促销状况。以宁波商人毕伟国收入囊中的三家富力系酒店为例，折价起伏根本都在5-6折之间，且均是在二拍降价后以底价捡漏。